Name: Community of Madrid - Meco - 35837m2
SKU: TR241376
Price: 50000 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR241376

15 foto

Venda

Tipus d'oferta

Urbanitzable

Tipus de sòl

35 837 m²

Superfície total

Descripció

Català

Español

Terreny rústic en règim de proindivís 50% a Meco (Madrid), amb una superfície total de 32.242 m² dividida en dues finques. Classificat urbanísticament com urbanitzable sectoritzat d'ús residencial, però inclòs en una Zona de Protecció Especial d'Aus (ZEPA) dins de la Xarxa Natura 2000, impedint qualsevol desenvolupament urbanístic. Sense serveis bàsics ni instruments d'ordenació urbana. Ús recomanat per activitats agrícoles, ramaderes, conservació o inversió a llarg termini. Ubicat en zona en expansió del Corredor del Henares, amb bones connexions per carretera i proximitat a Alcalá de Henares. Propietat compartida al 50%, requerint acord per a qualsevol acció. Oportunitat per a inversors rurals o conservacionistes.

SE98S173V-350514. Se ofrece participación indivisa del 50% de terreno rústico situado en el término municipal de Meco (Madrid), dentro del ámbito denominado Sector SUS-D “La Soledad”.

Superficie total conjunta: 32.242 m2~(22.654 m2 + 9.588 m2 según Catastro)~~ Precio negociable~~ Situación urbanística~Clasificación: Urbanizable sectorizado de uso residencial~No desarrollado~Sin Plan Parcial~Sin Proyecto de Reparcelación~Sin Proyecto de Urbanización~Sin infraestructuras (agua, luz, alcantarillado, pavimentación)~~⚠ Importante:~El terreno está incluido en Zona de Especial Protección para las Aves (ZEPA), dentro de la Red Natura 2000, lo que impide su desarrollo urbanístico actual o futuro en las condiciones presentes.

Régimen jurídico~Propiedad en proindiviso al 50%~Cualquier actuación requiere acuerdo del otro copropietario~Documentación registral y catastral en orden~El precio está ajustado a esta situación jurídica y medioambiental.

Uso actual y potencial~Dadas sus características, el uso viable es:~Actividad agrícola~Explotación ganadera~Proyecto de reforestación~Inversión patrimonial a largo plazo~Complemento a finca colindante~Puede resultar interesante para:~Inversores rurales~Empresas medioambientales~Estrategias de acumulación de suelo protegido~Compra estratégica por propietario colindante~~ Ubicación~Meco (Corredor del Henares)~Buena conexión A-2 y R-2~Próximo a Alcalá de Henares~Entorno natural protegido~~⚖ Nota importante~La parcela se transmite en su situación actual como 50% indiviso, con protección ZEPA vigente.~El comprador deberá valorar su encaje jurídico y estratégico conforme a la normativa aplicable.

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