Name: Community of Madrid - Meco - 35837m2
SKU: TR241376
Price: 50000 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR241376

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Продажа

Тип предложения

Для урбанизации

Тип земли

35 837 м²

Общая площадь

Описание

Русский

Español

Продается 50% доля в сельхозземле в Меко (Мадрид), общей площадью 32 242 м², состоит из двух участков. Земля формально относится к жилой зоне, но находится под охраной природной среды (ZEPA), что запрещает урбанизацию. Нет базовой инфраструктуры и планов развития. Возможное использование — сельское хозяйство, скотоводство или инвестиции в охрану природы. Расположено в районе с хорошей транспортной доступностью, рядом с Коридором Энарес и городом Алавкалья де Энарес.

SE98S173V-350514. Se ofrece participación indivisa del 50% de terreno rústico situado en el término municipal de Meco (Madrid), dentro del ámbito denominado Sector SUS-D “La Soledad”.

Superficie total conjunta: 32.242 m2~(22.654 m2 + 9.588 m2 según Catastro)~~ Precio negociable~~ Situación urbanística~Clasificación: Urbanizable sectorizado de uso residencial~No desarrollado~Sin Plan Parcial~Sin Proyecto de Reparcelación~Sin Proyecto de Urbanización~Sin infraestructuras (agua, luz, alcantarillado, pavimentación)~~⚠ Importante:~El terreno está incluido en Zona de Especial Protección para las Aves (ZEPA), dentro de la Red Natura 2000, lo que impide su desarrollo urbanístico actual o futuro en las condiciones presentes.

Régimen jurídico~Propiedad en proindiviso al 50%~Cualquier actuación requiere acuerdo del otro copropietario~Documentación registral y catastral en orden~El precio está ajustado a esta situación jurídica y medioambiental.

Uso actual y potencial~Dadas sus características, el uso viable es:~Actividad agrícola~Explotación ganadera~Proyecto de reforestación~Inversión patrimonial a largo plazo~Complemento a finca colindante~Puede resultar interesante para:~Inversores rurales~Empresas medioambientales~Estrategias de acumulación de suelo protegido~Compra estratégica por propietario colindante~~ Ubicación~Meco (Corredor del Henares)~Buena conexión A-2 y R-2~Próximo a Alcalá de Henares~Entorno natural protegido~~⚖ Nota importante~La parcela se transmite en su situación actual como 50% indiviso, con protección ZEPA vigente.~El comprador deberá valorar su encaje jurídico y estratégico conforme a la normativa aplicable.

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