Name: Guadalajara - Sigüenza - 306 m²
SKU: TR252713
Price: 35000 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR252713

Description

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Spanish

Land of 305 m² for constructing a three-story townhouse located in Urbanización la Pinarilla, near a large pine forest suitable for hiking, mushroom picking, and countryside walks. The urbanization is on a hill overlooking the Río Henares valley, offering pleasant views. It is a 10-minute walk to the Plaza Mayor, town hall, cathedral, castle (now a National Tourist Parador), and medieval city streets of Sigüenza. The area is approximately 75 minutes by road from Madrid and 30 minutes from Guadalajara, mostly via the A-II highway, with a train station connecting to Madrid and Barcelona. The land is excavated and leveled, ready for construction. According to municipal regulations (ordinance 4, category 1), it allows building a single-family house or up to three attached homes with ground, first, and second/attic floors, maximum height 6.5 m, 70% occupancy, and a building area of about 300 m² across three floors. VAT is not included in the price.

Se vende solar de 305 metros, para la construcción de chalet adosado de tres plantas.
Situado en la Urbanización la Pinarilla, junto a un gran pinar ideal para rutas de senderismo excursiones micológicas y paseos campestres.
Esta urbanización esta ubicada en una colina frente al valle donde discurre el Río Henares, lo que nos da unas vistas muy agradables.
Está a 10 minutos andando de la plaza Mayor donde se encuentra el Ayuntamiento y la catedral que junto a su castillo hoy Parador Nacional de Turismo y sus calles hacen de esta una preciosa Ciudad Medieval.
SigÃ¼enza se encuentra a una hora y cuarto aproximadamente por carretera de Madrid y treinta minutos de Guadalajara, la mayor parte del trayecto por la autovía A-II, también tiene estación de tren que conecta con Madrid y Barcelona
El solar ya tiene realizada la excavación y se ha eliminado todo el desnivel original, listo para iniciar la construcción.
Según las normas Municipales está acogido a la ordenanza 4, categoría 1, la cual permite construir una vivienda unifamiliar individual otra opción es construir viviendas adosadas en este caso se podrían construir un máximo de tres, aunque por las dimensiones de la parcela lo ideal son dos viviendas; se podrían construir tres plantas: planta baja, planta primera y planta 2 o bajo cubierta, con una altura máxima de 6,50 con una ocupación de un 70% y una edificabilidad de 1,25 que son aproximadamente unos 300 metros máximos sumando las tres planta.
En el precio no está incluidos el IVA.